Что такое шаровой платеж?

«Шаровой» платеж представляет собой крупный единовременный платеж по кредиту, величина которого значительно выше суммы регулярного ежемесячного платежа. Чаще всего «шаровые» платежи используются в ипотечных и автомобильных кредитах, реже – в потребительских. Такой платеж дает заемщику ряд преимуществ, так как регулярные платежи по такому кредиту обычно предусматривают только проценты. Именно поэтому первое время заемщик тратит значительно меньше, чем при стандартных схемах погашения.

Для таких кредитов также характерна более низкая процентная ставка, потому переплата по кредиту выходит значительно меньше.

• До конца срока кредита отсутствуют платежи по процентам. После того, как срок кредита окончен, вся сумма выплачивается вместе с начисленным сложным процентом.
• В течение кредитного периода выплачиваются только процентов, а в конце срока осуществляется погашение задолженности «шаровым» платежом;
• Частичная амортизация с итоговым «шаровым» платежом.

Схемы кредитования с «шаровым» платежом часто используются при финансировании нового строительства и проектов по освоению земли. Например, получая от банка кредит, застройщик начинает его использовать – закупает материалы, заключает договора подряда, выполняет строительные работы и так далее. Когда строительство завершено и объект введен в эксплуатацию объект реализуется, а вырученными средствами осуществляется погашение кредита одним платежом в полном объеме.